50大甲厦首三季录131宗买卖按年升1.6倍

综合美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示，今年首三季五十大指标甲厦合共录得131宗买卖，较去年同期的51宗增1.6倍，成交楼面涉56.25万方尺，按年升2.1倍

该行指出，今年首三季的成交量集中于九龙，期内共录得78宗，占整体约6成，其次为港岛的27宗及新界的26宗。若以大厦划分，沙田石门京瑞广场共录14宗，属表现最好的大厦，其次为葵涌新都会广场及中环中环中心，期内均各录得12宗买卖成交。九龙区的成交较为分散，最多为尖东新文华中心的11宗，及观塘宁晋中心的7宗。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，本地疫情缓和，加上受惠去年低基数效应，令到今年首三季的指标甲厦交投大幅反弹。不过，近期的指标甲厦买卖成交有放缓的迹象，主要因为早前股市表现波动，加上近期多个甲厦新项目推出拆售，包括观塘观塘道368号、长沙湾荔枝角道888号，以及快将推出的黄竹坑宏基汇等，吸去部分市场购买力，令到二手指标甲厦交投略为放缓，但整体而言商厦市场气氛仍然平稳。

美联工商铺资料研究部分析员陈浩璋指出，港岛核心区甲厦成交量持续偏低，因为上述地区甲厦涉及银码较大，在商厦市况尚未复苏下，投资者偏向审慎，不欲斥巨资入市，反观九龙及新界等地区甲厦银码较细，较易吸引新晋投资者入市，因而令到港岛与新界九龙交投呈现两极化。