施政报告|新地提6项建议倡释放1成绿化地带 料建120万公屋单位

2021-10-04 16:06

新地建议政府释放1成绿化地带,预计可兴建120万公屋单位。资料图片
新地建议政府释放1成绿化地带,预计可兴建120万公屋单位。资料图片

新一份施政报告将于本周三(6日)出炉,新鸿基地产就土地房屋供应提出6项建议,包括善用绿化地带的潜力、发展商尽早参与新发展区的发展、检讨祖堂地出售机制、检讨湿地潜力及快落实兴建道路 、铁路 、排污及供水等系统等方法。

新地指,政府释放10%绿化地带,已有约1600公顷土地。以每一公顷可建大约750个单位推算,1600公顷绿化地带可建120万个公营房屋单位,可令目前的公屋单位数目倍增。

另外,新地建议政府应加快落实兴建道路 、铁路 、排污及供水等系统,并善用「基本工程储备基金」,又应检讨湿地的潜力,其中「后海湾地区鱼塘生态价值研究」报告至今已超过20 年,不少在「湿地保育区」或「湿地缓冲区」的生态价值成疑,湿地缓冲区内的鱼塘许多已被填平,部分地区的环境更因露天贮物用途日趋恶化,期望政府早日理顺湿地规划指引,达到「有保育,有发展」的双赢局面。

新地又建议政府检讨祖堂地出售机制及善用乡村地,完善祖堂地的买卖及司理选举制度,又可参考内地旧城改造的经验,确保尊重私人产权的前提下,统筹新界乡村改造事宜。通过借鉴旧改项目「政府主导,市场运作」的模式,引入私人市场力量。

新地又指,政府应容许发展商尽早参与新发展区的发展,以及容许发展商在分区计划大纲图刊宪前便启动换地程序,令各持份者可以更快及更容易地集合零散的土地。

此外,新地又建议政府考虑推出土地债券,政府在收地时以土地债券取代现金赔偿,债权人日后可以土地债券加现金购买政府的熟地,相信此举令收地赔偿更贴近市场情况。

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