美联问卷调查｜78%内地客考虑在港置业

美联移民于9月27至30日进行微信问卷调查，共获280个内地客户回覆，当中24%表示即示未获香港永久居民身份，仍会考虑在香港买楼投资；另外有78%受访者表示，如获得香港永居，会考虑在港买楼置业。

事实上，香港资本投资者入境计划总申请人数超过4.4万人，美联估算最终申请成为｢新香港人｣的人数将超过1.2万人。参考去年全年私宅落成量20888伙，按是次调查约78%的入市比例即约9471人，足以消化约45%去年全年私宅落成量。

今年首8个月缴付买家印花税(BSD)宗数达539宗，较去年同期多107宗。而今年首8个月内地买家一手占比创4年新高，达13.2%，比去年同期升3.3%。至于今年首8个月内地买家购入新盘最多的是启德区，占20.6%﹔而同期内地买家二手占比亦回复至疫情前水平，占比6.8%，按年升1%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，目前内地人购买香港楼，最关注的是资金调配。此外，施政报告前席，二手市场观望气氛浓厚，有蓝筹屋苑过去一周甚至录单位数成交，预料施政报告将增加中长期住屋供应，包括农地、绿化边陲地等，中长期楼价将平稳发展。惟短期3至5年住屋供应仍然偏少，料楼价短期内仍持续上升。布少明相信，解决房屋问题是政府重中之重，政府会以增加房屋供应为目标。