Juicy叮｜租客擅黏墙纸单位3年变又残又霉 业主欲扣按金惹争议

有网民在网上讨论区「亲子王国」发文，称一名港人租客近日退租后，才惊觉单位被弄得又残又旧，大吐苦水可否扣按金。不过有人质疑，业主提供的「事前照」与「事后照」有出入，质疑业主讲法的可信性。

业主指，前一位租客退租时单位情况良好，新租客2018年租楼时因单位没有重新上油漆所以每月少收1000元租金，近日租客退租后发现对方自行黏完墙纸，铲走了全屋一个个褪印，有一边墙严重发霉。业主之前不知道租客擅自黏贴墙纸，又会导致墙身损耗，师傅解释是黏墙纸的胶水导致墙身发霉。虽然业主本身已预算要找师傅重新上油，但无预情况如此严重。

业主又发现，租客用类似锡纸把厨房的地柜包裹表面，原来遮蔽了部份发霉崩烂的位置，有几只柜门又用贴纸黏住，厨房的砖墙又被人贴满墙贴。业主不满，如果租客有通报厨房地柜有问题则早已维修，现在被迫整个柜替换。

业主称，师傅原先报价大约5000多元，现在要1万多、2万元，大幅超出预算。业主抱怨，「咁情况之下，请问我有无权要求扣按金呢？我从来无试过有租客住到咁退租交楼」

业主又强调并非无良业主，称「旧年佢话疫情下影响收入叫我减租，我又应佢要求每月减$500维持半年，我绝对系有商量之人。...间屋情况实在可以话惨不忍睹，其实厕所都有问题，门框同接门都要换，不过我觉得属自然损耗我乐意自己搞唔提出啫。」

有网民称，「一系叫佢还完油墙，一系我会扣钱，无可能咁样交楼。其实佢自贴墙纸要得你同意」、「黏墙纸...呢点，老实讲，未试过有租客会咁，根本唔写都知，唔可以黏架喎!...本身双方交匙交屋时，点会预租客自行黏墙纸呢。预咗墙一定系会损耗，租客点计都唔应该黏墙纸罗，有问题要联络业主喎!」

不过也有人认为，「其实如果佢好收租，又住咗3年，中间又冇烦你。而租之前间屋都唔系好样，我就唔会扣钱了。作为业主见到自己间屋咁一定心痛，但好老实，3年前你租畀佢，你都无返新过先租，咁计埋你前前租客，至少都5年货啦，都预咗要大执一次。」

也有人质疑，发文者提供的照片是否真的涉事单位原先的情况，「觉得楼主畀出嚟嘅出租前后相有疑点」、「厨房水龙头上面个窗， 一张相系有几寸嘅窗台位，而另一张相的而且确系无窗台位嘅。」、「个窗台3年间不断自动加长缩窄，当年可以放杂物，同只窗差唔多长度。3年之后变窄咗，放唔到嘢，仲长过只窗几寸。3年前柜门离地至少3寸，3年后又生到差唔多掂地」

帖文转载自「急问～租客搅到间屋好残，可以扣按金吗？」