长实沽山顶甘道地皮

　　(星岛日报报道)豪宅市场获资金追捧，其中，长实旗下山顶甘道38号地皮，据土地注册处资料，以公司股权转让形式沽出，市场指，作价约7亿，每尺楼面地价约11.8万元。

　　据土地注册处资料，上述地皮由JULI MAY LIMITED持有，公司董事原为赵国雄、周伟淦、谭理明、徐靖生、徐建东、杨逸芝等长实管理层，惟该批董事已于今年7月份全部辞任。而JULI MAY LIMITED的董事现已变为陈德豪及萧云芳，意味长实已透过公司股权转让售出地皮。本报昨分别向长实，以及新董事陈德豪作出查询，惟截稿前未获回覆。

　　甘道38号地皮属绿化地带，获批准日后改划为「住宅（丙类）6」地带，面积约11840方尺，将以地积比率0.5倍发展，可建楼面约5920方尺，以造价约7亿计，每尺楼面地价高达118243元。

　　上述地皮为长实透过「换地」取得。长实原本持有甘道23号大宅「Carrick」，为超过130年历史的一级历史建筑，政府于2018年3月与长实落实进行非原址换地，以保育该历史建筑活化再用。直至去年11月，长实完成2500万补地价，成功换取甘道38号屋地，每尺补地价约4223元，持有地皮近一年易手。