群盘趁势抢攻互相竞技

　　(星岛日报报道)一手攻势浪接浪，多个新盘部署出击，势掀新一轮推售战；其中天水围Wetland Seasons Bay第2期将于今日开价，料首批不少于78伙；而元朗洪水桥#LYOS暂收4500票，部署今日再度加推，最快本周末首轮销售；至于启德MONACO ONE将接力登场，最快周内开放示范单位及开价。

　　由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第2期，消息指，将于今日开价。新地代理总经理胡致远说，该盘自上周公布楼书后已获不少查询，市场反应踊跃，预计日内公布首张价单，首批不少于78伙，户型有待落实，希望涵盖更多户型，满足不同类型买家。

　　胡致远续指，项目定价参考1期、整体平均成交尺价约1.5万至1.6万水平，并具提价空间；料短期内开放示范单位予公众参观及收票，有机会下周进行首轮销售。他认为，「北部都会区」规划已有较明确时间表，基建发展及收地进度都有所加速，对项目带来正面影响。

　　受惠「北部都会区」概念、长实旗下元朗洪水桥新盘#LYOS，该公司高级营业经理杨桂玲表示，该盘推出以来备受市场欢迎，并以年轻家庭客为主，最快今天加推应市，并具加价空间，料短时间内公布销售安排，有机会本周末首轮销售，户型涵盖开放式、1及2房，而前庭花园户买家可优先拣楼，届时「层层叠趣」花园复式户将招标发售。

　　杨桂玲指出，该盘暂收4500票，以两张价单共150伙计，超购约29倍；而该批单位折实平均尺价约1.55万。据悉，有45%客户来自北部都会区，25%来自新界西，包括荃湾、葵涌及青衣，另有15%来自新界东，其馀则为港岛及九龙区。

　　此外，发展商夥拍按揭中介推出优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦指出，该行为提供全期按息银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，锁息上限为最优惠利率P减2.75厘（P为5.25厘），另最高享贷款额1.4%现金回赠。利嘉阁按揭代理亦提供类似优惠，该公司董事总经理黄咏欣指出，提供两种灵活低息选项，其中「楼花即供高成数计画」，按揭成数达楼价80%，全期息率低至P减2.5厘（P为5.25%），另有不少于0.5%现金回赠。

　　至于由会德丰地产旗下启德MONACO ONE亦紧接登场，该公司常务董事黄光耀表示，项目最快本周内开放示范单位及开价，首批料涉近100伙，涵盖1至3房户，并主打1房单位。定价参考区内近期推售新盘价，如系内GRANDE MONACO平均成交价约2.6万。黄光耀续指，近期新盘市场气氛热闹，多个楼盘推出销售，形容市场「百花齐放」将有利楼市发展，而且部分买家已「偷步入市」，有机会本月一手成交量可突破2000宗，创今年单月新高。至于近期政府建议将启德商业地改划为住宅用地发展是合适做法，集团亦有兴趣竞投。 Wetland Seasons Bay第2期示范单位详刊C11