米埔鹭鸟林以北一幅用地申建4176伙 修复59.4万尺湿地

北部都会区着重保育发展，元朗新田练板村邻近的一幅用地，即米埔鹭鸟林以北，最新向城规会申建4176个住宅单位，可建总楼面约230.1万方尺；同时将不少于20%、即约29.7万土地作湿地修复，若连同「自然保育区用地」的湿地修复区，修复湿地总面积约59.4万方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于元朗新田练板村丈量约份第 99 约地段第768号馀段(部分)、第 769号馀段(部分)、丈量约份第 105 约地段第1889A号 (部分)和毗连政府土地，现属「其他指定用途」注明「综合发展包括湿地修复区」地带，申请改划为「其他指定用途」注明「综合发展包括湿地修复区(1)」地带并修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

地盘面积约183.1万方尺，包括17.84万方尺政府土地，住宅部分以地积比约1.5倍发展，拟建29幢楼高7至18层(另有2层地库)的住宅大楼，提供4176伙，涉及可建总楼面约230.1万方尺；另有4幢2层高(另连2层地库)的物业非住宅，涉及可建总楼面约46016方尺，包括约23681方尺楼面作幼稚园和幼儿中心用途、约22335方尺作零售/餐饮设施；换言之，整个项目可建总楼面共约234.7万方尺。

文件显示，上述申请由Birkenhead Properties and Investment Limited提出；申请人指，将修复不少于地盘面积20%的湿地，即约29.7万方尺，若连同位于「自然保育区用地」的湿地修复区，修复湿地的总楼面约59.4万方尺，有关地皮建议租予养鱼户，以提升湿地生态价值和湿地缓冲区的功能。