投资者陈宗武6000万沽波斯富街「遗产铺」

 疫情持续平稳，为铺位市场释出正面讯息，投资老手亦率先沽货获利。消息指，由资深投资者陈宗武持有的铜锣湾波斯富街84至94号宝富大厦地铺，面积约800方尺，以约6000万售出，尺价约7.5万；据大型代理行资料显示，该铺早前由连锁西饼店以约16万承租，惟于上月租约届满迁出。

综合市场消息指出，上址原业主早于1983年以205万购入，及后由陈宗武以遗产继承方式承接，以易手价计，物业于38年升值5795万，期间涨价约28.2倍。

 38年涨价28倍

盛滙基金创办人李根兴评论指，上述铺位成交价属「抵买」、亦较市价低约一成，惟受疫情等因素打击，波斯富街铺位租金从高位大幅回落，现今该街道吉铺处处，上述铺位市值租金仅约10万元，以易手价计，料买家享租金回报仅约2厘。

陈宗武为活跃于铺位买卖的资深投资者，资料显示，陈氏于今年年中以2700万购入中环歌赋街49至51号地下1A号铺，建筑面积800方尺，尺价约3.375万，该铺月租约5.5万，享租金回报约2.4厘，原业主于2013年1月以3200万买入，持货8年，帐面蚀让500万，物业期间跌价15%。