屋苑预约睇楼量升约6%

　　（星岛日报报道）随著多个新盘接连出击，进一步带动市场气氛，同时亦吸引不少向隅客，回流二手市场觅盘，令本周末屋苑预约睇楼量上升近6%，当中以嘉湖山庄及沙田第一城表现较为突出。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手成交活跃，不少发展商趁势开盘，交投气氛炽热亦带动二手成交，部分向隅客陆续回流二手市场，刺激周末睇楼活动。

  美联住宅部行政总裁布少明表示，近日个别新盘向隅客亦回流二手市场寻宝，带动睇楼量上升，而二手市场放盘见一定承接力。

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示，新盘销情不俗，部分向隅客流入二手市场，加上经过早前一轮淡静市况后，部分屋苑业主态度有所软化，刺激买家出外寻宝意欲，导致睇楼量按周录急速升幅。尽管二手气氛回暖，但估计买家追价幅度有限，成交量仍要视乎业主的议价空间。

　　祥益执行董事谢泽铭表示，本周末的屯门及天水围区的预约睇楼量，按周上升大约10%，其中外区客预约前来睇楼的个案亦录上升。

  主要因为通关消息越见明朗，再加上新盘向隅客回流二手，带动预约睇楼量增加，相信周末新界西的二手成交宗数也会较为明显地增加。

　　以地域区分，以九龙区的多个指标屋苑的预约睇楼量均录升幅，包括九龙湾德福花园、蓝田丽港城及红磡黄埔花园等，6个九龙区指标屋苑共录115组客预约参观，相较上周末的106组客上升约8.5%。

　　美联助理区域经理黄远基表示，牛头角将有新盘登场，不少区内外客户已密切留意，预先视察邻近区域的二手盘作准备。九龙湾德福花园本周末预约睇楼量暂录约15组，按周升约15.4%。

　　另外，新界区中就以天水围嘉湖山庄的表现比较瞩目，本周录约110组客人预约睇楼，较上周的90组客升约22.2%，属升幅较大的屋苑之一。

  中原副区域营业董事伍耀祖表示，屋苑今月暂录18宗成交，受制于同区新盘开售，交投量处于低位。近期开始有睇楼客回归，其中以上车客为主，唯业主见区内新盘交投畅好，议价空间有限，成交平稳向好。

　　中原资深区域营业经理黎宗文表示，沙田第一城本周末录约55组预约参观客，相较上周末的50组，上升约10%。

　　港岛区周末有新盘开售，抢走一定客源，导致港岛屋苑睇楼量升幅收窄。中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城近日二手成交气氛淡静，业主开始让步，调整叫价。屋苑本周预约睇楼量维持30组。

　　二手市场市况向好，不少指标屋苑均录成交，其中不乏低市价成交个案。中原分行经理袁显岸表示，红磡黄埔花园11期6座低层E室，面积639方尺，3房1套间隔，以1000万成交，尺价15649元，低市价约5%。

　　利嘉阁分行经理黄金钦表示，将军澳中心1座中层D室，面积约465方尺，采2房间隔，以855万交吉易手，尺价约18387元，低市价约2%。

　　世纪21北山营业董事严智贇表示，北角城市花园8座低层B室，面积947方尺，3房间隔，获区外换楼客以1495万承接，尺价15787元，属市价水平。