淘大花园两房639万沽

牛头角及九龙湾一带多年未有新供应，最近即将有新盘部署推售，刺激买家「偷步」入市区内二手。利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，市场新录淘大花园H座中层8室成交，单位面积377方尺，2房间隔，向东南望内园景，以639万成交，尺价16905元。原业主于2012年8月以330万购入上址，持货9年易手，帐面获利309万，物业升值93.6%。

鲍允中续指，由于同区超过30年未有新盘供应，基于区内新盘近日积极部署，带动区内二手成交明显增加，对比上个月同期成交量急增1倍，当有业主愿意减价3%至5%已有买家承接。11月淘大花园暂录11宗成交，平均尺价16614元；屋苑暂时有约121个放盘，叫价由530万至850万不等。