专题｜疫下拓港共享办公室 IWG下站剑指大湾区

疫情带来商机！全球疫情持续两年，受封城及缩短社交距离等措施影响，数以百万计企业员工迎来在家工作（WFH）、或到共享办公室工作的新模式，全球最大共享办公室营运商IWG，近年积极拓展本港市场，旗下品牌现时在本港合共开设17间共享办公室中心，其中旗舰品牌Signature更于短短10个月内连开3间中心，反映对香港发展信心十足。今年八月，IWG更与地产商希慎兴业成立合资企业，共同发展大湾区的共享办公室业务，希望把握后疫情时代的机遇，继续领先市场。

IWG集团（International Workplace Group）驻港经理Paul MacAndrew表示，疫情下，企业采用混合工作模式成为新趋势，在防疫前提下，不少企业容许员工弹性上班，即可在家工作，或到寓所附近的共享办公室、或间中一至两日回公司总部工作等，令回到办公室工作的传统模式转变。

Signature让顾客打造专属办公室
　　
总部位于瑞士的IWG近年积极拓展香港市场，旗下三个品牌，包括旗舰品牌Signature、Regus及Spaces等共开设17个共享办公室中心，最新开业的是位于九龙湾近年的重点甲级商厦海滨汇Signature。海滨汇Signature占地5万平方尺，坐拥九龙东无敌海景，提供超过650个办公位置，可供1至150人使用的私人办公室，并设会员制、月租或时租的共享办公室服务。据知，其客户包括跨国企业及本地初创企业，由旅游、零售、酒店、汽车及金融科技都有。

Signature作为旗舰品牌，Paul指选址要在最顶级的商厦，提供最佳服务，现时Signature除提供商务休息室、茶水间、会议室等设施，还加入「Design Your Office」服务，让顾客自行选择打造自己专属的办公室，不论办公桌、座椅、储物柜或是会议桌，连一张小茶几或小圆凳都可自行挑选。「Design Your Office」服务会另收安装费用，但顾客可省回装修新办公室的开支。去年8月至10月，IWG先后在铜锣湾希慎广场及尖沙嘴港威大厦开设两间Signature共享办公室中心，反映看好本港共享办公室的需求。

看好九龙东成核心商业区潜力
　　
疫情带出「非中心化」（decentralisation）的新概念，就企业而言，员工可在居所附近的共享办公室工作，增加灵活性及提高生产力。Paul亦指，相比起传统的中环核心商业区（CBD），部分企业倾向选择新兴商业区，现时IWG的共享办公室中心，除选址中环、铜锣湾，他亦看好九龙湾及观塘所在的九龙东，有潜力成为第二个核心商业区，现时Signature进驻海滨汇，Spaces亦进驻观塘伟业街一幢商厦，而旺角和尖沙嘴的需求亦殷切。

他补充，旗下Signature、Regus及Spaces等品牌各具特色，明年初开业，位于铜锣湾商厦TOWER 535的Spaces，将是最新的第17间中心。Spaces主打型格工作空间，租用TOWER 535的11及12楼全层，占地逾2万平方尺，这亦是Space自2017年9月进军香港以来开设的第六间中心。他指未来会加强与业主合作，因为IWG既可进驻优质物业扩阔网络，业主亦可吸引更多优质客户，达致双赢。

IWG的英国研究发现，7成以上员工宁愿选择混合工作模式，多于加薪1成、但需回办公室工作；三分之二的25至34岁员工，不考虑应徵没提供混合工作模式的职位；6成员工认为可灵活地选择办公地点，有助提升精神健康水平；更有67%员工认同因此感到更快乐。 

夥希慎兴业经营湾区33中心

疫情持续逾两年，IWG全球网络今年已新增200万名会员，与疫情前的2019年6月比，现时IWG在全球接收到的服务谘询增加30%，而内部数据亦显示IWG办公地点的使用量于半年内增加百分之一○八。现时，IWG与NTT、渣打及雀巢等多个跨国企业签订协议，让员工于全球性协议下可使用IWG旗下1200个国家及地区的3500个共享办公室中心。

踏入后疫情时代，Paul指IWG仍全力发展香港市场，同时展望人口更多、亦极具潜质机遇的大湾区，现时IWG在大湾区开设16间共享办公室中心。今年8月，IWG与希慎兴业成立合资企业，该合资企业将收购并经营IWG于包括香港在内的大湾区内33间中心，共同于大湾区发展及经营共享办公空间业务，同时借助希慎对本港市场的深入了解，捕捉快速增长的大湾区市场新机遇，进一步拓展中国业务。

记者 关英杰 摄影 李睿哲

原文刊《星岛日报》「每日杂志」