世茂813｜预期杠杆率恶化 再遭下调评级

内房继续采取措施应对流动性困局。世茂集团（00813）昨日因预期未来两年内杠杆率恶化，再遭国际评级机构标普下调评级至「B+」，展望「负面」，而早前澄清「被接管」传闻的花样年（01777）公布，其一笔9.49亿元的境内债获展期两年。

标普报告指出，监管环境趋严和行业持续低迷令世茂的融资渠道收紧，同时该公司还面临市场信心恶化的两难处境，预期世茂再融资风险增加、流动性被削弱。但标普表示，相信世茂能够管理好即将到期的债务。估计世茂到今年年底将拥有400亿至450亿元（人民币，下同）的流动资金，能用于应付预期350亿元的其他短期债务，但该公司仍有17亿美元的境外债和约90亿元的境内债将于2022年年底到期。

　　本周初，花样年曾公布其子公司所发行的原定于2021年到期的本金约9.49亿元的7.5厘境内债券获得展期，债券持有人同意将到期日从2021年延后至2023年，同时对2021年12月20日到期应付债息的安排作出更改。

　　清偿债息的具体安排修改为，其中20%利息将于2021年12月20日支付，剩馀80%利息将于2022年12月17日支付。目前该公司已根据修订后的派息时间表，安排本周一的派息。