工商铺报告│一太料今年仓库租金升5%

2022-01-03 15:51

一太料今年仓库租金升5%
一太料今年仓库租金升5%

第一太平戴维斯发布2021年第四季工业楼宇销售及租赁报告指出,尽管变病毒来势汹汹及美国联储局于年内有机会加息,惟工厦物业仍备受基金及投资者,料同类物业今年租金上升约5%至6%。

最近的新冠变种疫情爆发,部分主要经济体或再实施封锁措施,这将会对全球供应链造成新一轮影响,海运行业将首当其冲。然而,屯门在建中的Goodman Westlink逐渐获DHL及裕利医药等企业预先承租150万平方尺空间,消除了市场在今年的主要过剩供应。因此,预计仓库业主在议价时将继续占上风,今年可望加租5%至6%。

 虽然工业市场的投资气氛在第四季放缓,但此一市场的回报率始终胜于其他物业类型,故仍受到基金及投资者所青睐。不过,鉴于新冠变种疫情及美国有意加息,将影响工业及仓库价格的增长前景,预期两者在今年的增长将放缓至3%至5%。

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