最新工商铺成交│中联办每尺2.14万低市价30%购信德中心 

甲厦市场表现从谷底反弹，多年来活跃于物业买卖的
中联办再度「出手」，斥资约三千万购入上环信德中
心西翼高层单位，尺价仅两万一千四百二十九元，低
市价近三成，并创该甲厦近五年以来尺价新低；据业
内人士指出，中联办持有同层毗邻单位，故料购入上址
作旗下办公室扩充用途。

据市场知情人士透露，信德中心西翼高层零二室，作价
约三千万成交，买家为中联办旗下公司，以建筑面积约
一千四百方尺，尺价约二万一千四百二十九元。据悉，
上址原业主早于一九八六年以约一千四百八十五万购入，
持货约三十六年帐面获利约一千五百一十五万，期间升
值约一点零二倍。

据地产代理指出，上址位处高层，坐享开扬山景，属该
甲厦优质单位，现时以每方尺五十五元获承租，租约至
今年九月，月租约七万七千元，以易手价计，租金回报
约逾三厘水平。

美联工商铺资料显示，对上一宗成交为西翼十八楼九室，
于前年十二月以四千五百七十万售出，面积一千三百八
十三方尺，尺价约三万三千元；若该甲厦尺价贴近两万
元水平，需追溯至二０一七年一月，当时该厦中层０二
室，以三千零三十八万售出，尺价约二万一千六百六十
九元。

中原(工商铺)董事总经理潘志明评论指，上址成交价低
市价近三成，中联办现时持有上址同层多伙，包括毗邻
单位，均为旗下办公室，故料中联办购入上址作办公室
扩充用途，事实上，受疫情等因素打击，该厦售价于过
去一年更回落近三成，由于售价回落，故吸引中联办趁
势以低市价入市。