最新工商铺成交│邓成波家族4700万蚀沽观塘工厦

2022-01-12 09:55

邓成波家族4700万沽出观塘美德工业大厦低层单位,持货6年帐面劲蚀1000万。
邓成波家族4700万沽出观塘美德工业大厦低层单位,持货6年帐面劲蚀1000万。

「铺王」邓成波家族于疫市下连环沽货,更不惜蚀让离场。消息指,该家族新以4700万售出观塘美德工业大厦低层单位,低市价约5%,持货6年帐面劲蚀1000万;该家族累沽48项物业,套现逾117亿。

市场消息指出,由邓成波家族持有的观塘美德工业大厦1楼A室及B室,面积分别为5791方尺及6829方尺,总楼面约12620方尺,以约4700万易手,尺价约3724元,据悉,原业主于2016年以约5700万购入,故持货6年帐面蚀让1000万,物业期间贬值约17.5%。

据地产代理指出,该厦近期成交尺价约4000元,上述成交价低市价约5%,上址坐向后方,景观实属一般,加上单位内笼属残装,以现今市道计,对原业主蚀让离场不感意外,该买家以交吉形式易手,买家为区内资深投者,并指由邓成波家族持有的该工厦物业已全数售出。

本报昨日就上述消息向升域集团作出查询,惟该集团则以不予置评作回应。

资料显示,该家族于去年12月亦沽出该工厦地厂,作价约9100万,以面积12770方尺计,尺价约7126元。据悉,原业主于2011年以约5900万购入上址,持货10年帐面获利约3200万,物业期间升值约54%。

 

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