最新工商铺成交│粉岭安乐村全幢工厦4.5亿将易手 

疫市下工厦物业备受机构投资者追捧，市场再录大手成交，消息指，粉岭新中国洗衣集团大厦全幢，获准买家洽购至尾声，涉资约4.5亿，若成交最终落实，尺价约4435元，准买家为一家外资基金。

 ，粉岭业畅街6号新中国洗衣集团大厦全幢，由新世界创办人郑裕彤外孙杜家驹等人持有，该厦早于去年11月起以暗盘形式放售，当时叫价5.5亿，至近期获多名准买家洽购，知情人士透露，其中一名准买家表现积极，出价约4.5亿，以诚意打动业主，双方已初步达成协议，现时进入尽职审查阶段，物业将以4.5亿易手，新买家以一家外资基金呼声高。据了解，该物业已刚获物流公司承租，新买家料回报约4厘。

据悉，原业主于1999年以3868.8万购入，若成交最终落实，持货23年帐面获利约4.11亿，物业期间升值约10.6倍。

据代理指出，上述项目地盘面积约22163方尺，总建筑面积约101463方尺，旧月租约138.9万。该工厦附设1部货运升降机及2部客运升降机，另设5个货车位及6个私家车位，该项目于1990年落成，楼龄约32年。

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