恒隆10｜陈启宗：本港楼价走势良好

本港爆发第五波疫情，恒隆(00010)董事长陈启宗(图)表示，香港跟随中国的防疫政策处境为难，既无跟内地通关，又难与外国接轨，并留意到Omicron变种病毒朝流感方向演变，认为「动态清零」政策要改变。他又建议，中国应尽快研发有效疫苗，「可以向全世界宣布胜利」，令中港有望与国际通关。

陈启宗指出，香港正处于为难局面，一来中港市民往来频繁，须遵从「动态清零」政策；同时身为国际大城市，长期检疫时间窒碍很多商业活动，「夹系中间，行呢条路又唔掂，嗰条路又唔掂」。他认为，香港的封关政策不易改变，但留意到新冠病毒的变种正朝向杀伤力较低方向演变，「如果变O左流感咁，感染都无所谓，应该考虑往下去政策有O的改变。」

他又建议一个解决方法，是希望内地很快研发出有效疫苗，「可以向全世界宣布我哋胜利」，因为过去两年来虽然中国「源头喺嗰度」，但仅逾10万人染疫及4000多人死亡，而美国则有逾7000万人染疫及80多万人死亡，而在有效疫苗面世后，便可证明其做法正确，既可保障市民性命，亦可确保全球供应链不致断链，从而可考虑放宽「清零」政策。

对于来年本港楼市，陈启宗认为楼价走势良好，长远亦「OK」，当中豪宅市场由于供应有限，地理位置优越，市场将依然会非常强劲。但他认为写字楼仍然较具挑战，因为未来两年商厦将会大增，特别是中环的甲级写字楼。

另外，内房去年爆发债务危机，令中国房地产市场陷低迷，陈启宗指出，对恒隆而言反而是在中国投地良机，「如果一个城市平时卖好多地，而家住宅地少人买，政府收入减少，会唔会有好价钱俾我哋买呢？」他又透露，该集团一直在中国不同城市物色各个地块，如有消息会公布。(tc)