地产话当年|环宇海湾14年每尺1.02万低价推    

2022-02-07 17:56

环宇海湾14年每尺1.02万低价推。
环宇海湾14年每尺1.02万低价推。

荃湾西临海地段为区内新晋住宅供应群,由港铁于2008年间陆续批出发展权,首个就为荃湾西站7区环宇海湾,亦顺理成章成为区内4个新建项目中最先应市,于2014年中首推350伙,折实每方尺开价10236元,以低市价出击,迅即吸纳1.35万票,首日推出591伙亦即日沽清。

曾成一手新例后票王

由长实及南丰合作发展的环宇海湾,港铁早于07年推出招标,却因补地价过高而流标收场,翌年港铁争取将补价大减25%至26.63亿,每方尺约2188元,再卷土重来即吸引7家财团入标,终由长实争得发展权,兴建提供达1717伙大型目。

该盘在14年5月突击开价,首批350伙平均尺价12149元,但发展商提供达楼价15.75%折扣优惠,折实尺价10236元,低于同区二手价,入场价低至450.9万,项目亦成为市场焦点盘,截收13575票,以首日推售591伙计,超购近22倍,成为当时一手新例后的票王,销售当天在红磡商场售楼处外大排长龙,高峰期更迤逦至红磡地铁站出入口,结果亦「不负众望」,首日全数售清,展商亦打铁趁热,同日加推354伙。

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