美联布少明料首季楼价跌3%

2022-02-10 13:42

布少明料计本年首季楼价将下跌约3%,若疫情于下半年缓和,全年楼价料仍能升5%至10%。
布少明料计本年首季楼价将下跌约3%,若疫情于下半年缓和,全年楼价料仍能升5%至10%。

疫情反覆影响楼市气氛。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,本年楼市料将先苦后甜,首季楼价会下跌约3%,若疫情于下半年缓和,全年楼价料仍能升5%至10%。

第五波疫情爆发令本年一、二手市况慢热,楼价持续受压,年初迄今跌约1.37%,较去年高位则回落约4.52%。

另一方面,不少发展商押后推盘,资料显示今年1月份新盘推盘量仅录约457伙,较去年12月份约1511伙,少约7成,并创近13个月新低。新盘销售量同样放缓,1月份新盘共售出约693伙,按月少约18.4%,跌至13个月低位。预计2月份新盘销售量有机会进一步下跌至400伙,届时将创约2年新低。

美联住宅部营运总监张子存表示,有准买家趁疫市积极找寻笋盘。据美联分行资料统计,今年1月份10大屋苑合共录约193宗成交,按月上升约8.4%,并创5个月新高。

若以3区划分,新界区减价盘比例相对高,成交量表现较为突出。1月份新界区3个指标屋苑映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄共录约90宗成交,按月急增逾4成。

张子存认为,纵使美国极大机会于3月重启加息周期,惟本港亦未必会完全跟随,加上目前本港资金充裕,随疫情逐步受控,楼市表现将会回暖。

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