地皮截标|浅水湾住宅地截收九标书

2022-02-11 10:38

建灏林绮华称,集团独资形式竞投。
建灏林绮华称,集团独资形式竞投。

浅水湾南湾道豪宅地今日中午截标,截收9份标书,入标财团包括建灏、鹰君、爪哇、信和、嘉华,英皇及资本策略合资竞投,同时另有两间不知名财团。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示,集团是次独资入标,项目位于南区海景地段,相当难得,具发展潜力,料建洋房,对项目前景有信心,因为洋房市场有需求但供应少。

建灏地产行政总监林绮华表示,集团是次独资投标,因为项目规模不太大,地段难得,大约可建3至4间洋房,虽然楼市受疫情影响,但项目属豪宅地段,料获市场追捧,集团着重计算项目几年后的价值。林氏指,项目靠山,建筑成本高,地基建筑费高昂是事实,集团已考虑以上因素。

英皇物业经理蔡宏基表示,集团是次与资本策略合资投标,项目位于浅水湾传统豪宅地段,邻近集团洋房项目及沙滩,设备齐全,预料兴建时间需5至7年,看好长远发展。他指,集团出价已考虑斜坡建筑费及各项杂费,料建2至4幢别墅。由于项目发展规模不太大,加上属于传统豪宅地,料有望成为尺价新地王。

爪哇营业部总经理陈恺鑫称,集团是次独资入标,由于项目位于豪宅矜贵地段,供应罕有,故打算发展项目收租,作长期投资,集团会计自己数,他再指,项目发展密度低,料以别墅方向发展,惟项目位处斜坡,料建筑成本高兼难度高,实际成本要到实际兴建时才能计算,集团出价以考虑以上因素。

上述浅水湾南湾道豪宅地,位于乡郊建屋地段第1203号,地盘面积21173方尺,可建楼面约19056方尺,是浅水湾一带自后,相隔约10年的新供应。综合市场估值,是次截标的浅水湾地每方尺楼面地价约6万至7.5万元,折合总值约11.4亿至14.3亿,有力挑战本港地王宝座。

 
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浅水湾南湾道住宅地今截标。
浅水湾南湾道住宅地今截标。
英皇蔡宏基表示,集团是次与资本策略合资投标。
英皇蔡宏基表示,集团是次与资本策略合资投标。
鹰君代表
鹰君代表
爪哇陈恺鑫(左)称,集团是次独资入标。
爪哇陈恺鑫(左)称,集团是次独资入标。
信和代表
信和代表

 

嘉华尹紫薇称,集团独资竞投,地皮将建洋房。
嘉华尹紫薇称,集团独资竞投,地皮将建洋房。

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