地皮截标｜西九艺术广场大楼截收至少四标

西九文化区首个商业项目、艺术广场大楼今日截标，暂收4标书，据现场所见，入标财团包括新地、信和、华懋及领展。

领展发言人称，是次投标与我们提出「2025愿景」，寻求投资组合增长和多元化以追求稳定增长的回报的目标一致，西九文化区将会是大湾区以至全球其中一个最大型的艺术和文化中心，坐落其中的艺术广场大楼是具有巨大潜力的商业物业发展项目，而且是区内枢纽，可连接艺术广场、圆方以及通往四条港铁綫的行人通道。

上述项目以BOT模式（建造、营运及移交）发展；中标发展商会获批34年发展权和营运权，并会负责艺术广场大楼项目的设计、建造、融资、市场推广、租赁、管理和维修工作。 

据招标条款显示，入标者需提交「一口价」的固定租金以分高下，并有方程式去计算，换言之，固定租金要「考考」发展商出价。而批出项目后，中标者需两期缴付「固定租金」，分别于第3个月及第15个月付款，而固定租金收入仍视乎「一口价」金额而定。

局方预期2025年4月上述3幢大楼已经落成，并营运当中，届时中标者需每月缴付「保证租金」或「收入分成」，以价高者为准，若收入达某程度后则以「收入分成」计算，而初期收入分成比例一成，直至第16年营运期分红比例提升至两成。

艺术广场大楼项目由3幢商业大楼组成，并细分两个地盘发展，其中地盘A占地最大，由艺术广场西座及东座大楼组成；而地盘B则为艺术广场南座大楼；整个项目可建总楼面共逾69.9万方尺，当中逾67.2万方尺作为写字楼用途，而零售、饮食及娱乐用途则有2.6万方尺。

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西九龙艺术广场大楼项目今截标。

 

信和代表前往入标。