港置料首季楼价跌5%

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，由今年初至今，楼价累跌约1%，虽然疫情影响睇楼，但市场刚性需求依然强劲，相信影响只属暂时，疫情放缓后楼市将迅速复苏。

由于二手市场部分业主愿意减价，楼价或短暂调整，料首季楼价跌5%以内。不过，一旦疫情受控，楼市将重舍升轨，料全年楼价升3%至5%。

马氏又指，最近平价盘有成交，尤其铁路沿线屋苑抗跌力高，至于低层单位、及偏远地区物业，楼价跌幅则较高。豪宅市场则持续出现实力买家「寻宝」，一手市场几乎每日都有大额成交，逾3000万物业保持有成交，反映豪宅买家看好楼市前景。

港置民调显示，逾5成受访者认为未来1年会加息，但马泰阳认为，本港银行未必跟加。他预期，虎年楼市「苦尽甘来」，今年首季楼市交投会有所回落，一手销售有望达2200伙，料创6年的同期新低；二手成交因受惠「减价盘」增加，料达1万至1.2万宗，虽然表现不及去年首季，但仍较2020年首季显著上升。

港置研究部董事王品弟指，调查显示，55%受访者表示有意在未来一年置业，占比创4年新高。疫情令近期楼价回落，43%受访者表示有意购入楼龄10年以下屋苑，是自2018年首次超越4成，创4年来新高。
 

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