卖地计划回应|仲量联行区建强指旺角商业地最瞩目

2022-02-24 20:24

仲量联行区建强指,市区少有大型商业地皮,旺角商业地将受发展商追捧。
仲量联行区建强指,市区少有大型商业地皮,旺角商业地将受发展商追捧。

仲量联行估价谘询部资深董事区建强表示,新财政年度商业卖地表以旺角商业地皮最为瞩目,尽管近期香港爆发第五波疫情,影响商业地产,但该地皮毗邻旺角东站,加上市区向来少有大型商业地皮供应,去年中环海滨地皮及铜锣湾加路连山道地皮均以理想价售出,相信此地皮将受发展商追捧。

赤柱地皮为最贵重住宅地皮之一,位置较2016年售出的赤柱黄麻角道地皮优胜,可享海景,当年该地皮以每方尺楼价地价12436元售出,但此地皮位置较月初售出的浅水湾南湾道地皮稍逊,楼面地价未必能再创新高。由于传统豪宅区低密度住宅地皮供应罕有,疫情将无碍发展商的投地意欲。

至于政府在卖地及补地价条款中加入单位面积限制,他表示,政府若能提供明确指引,发展商便会按限制计算地价,280方尺的限制属合理水平,加上,政府已放宽1200万或以下的置业按揭,两项政策相辅相成下,不会影响发展商的投地意欲,并有助舒缓纳米楼问题。

 

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