中国恒大3333｜4项目权益获国企接手 减债70亿

中国恒大（03333）获央企接货，另有部份内房通过及时汇款及交换要约纾缓境外债。恒大公布，将与央企光大信托及五矿信托签订合作协议，以转让集团旗下4个项目股权，预计通过此次合作，恒大可收回部分前期投资款约19.5亿元（人民币、下同），可化解项目涉及债务约70.1亿元。信托机构不会以股东身份直接参与项目利润分配。

恒大公告透露，集团将出售其所持有4个项目的各自约10%股权，通过光大信托合作，集团将收回前期投资约10.3亿元，可化解项目涉及债务约27.7亿元；通过与五矿信托合作，恒大将收回前期投资约9.2亿元，可化解项目涉及债务约42.4亿元。此次涉及股权转让的项目分别为，「恒大黛山华庭」、「东莞恒大悦龙台」、「佛山铂睿府项目」、「广深国际文旅城项目」。

公告指，接下来，信托机构将接管相关项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保证项目后续开发建设及保交楼，而恒大有行使回购股权的权利。相关项目实现收益后，会将收益用于偿还信托机构的投入，若有盈馀将用于偿还恒大前期资金投入。恒大集团则保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。

合作条款附有回购权，当信托机构就相关项目公司获得偿还后，恒大可要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益；若恒大不行使回购权，信托机构则继续管理项目公司，同时每年可分配相关项目公司利润的5%作为回报。

光大信托的最终实益拥有人为中央汇金投资及中国财政部；五矿信托最终实益拥有人为五矿资本、青海省政府国有资产监督管理委员会及西宁市工业和信息化局（西宁市政府国有资产监督管理委员会）。

恒大筹资处置境内项目负债的同时，部份内房亦正采取行动清偿境外债，禹洲集团昨日已汇款合共约2064万美元至指定还款帐户，用以偿还两笔境外优先票据利息；同日，融信中国(3301)亦宣布，公司已由中国境内银行帐户汇出共计2.86亿美元至其境外还款帐户。另外，银城国际(1902)公布已就1.65亿美元境外票据提出交换要约。