最新工商铺租务直击│骆克道地铺尺租100元跌17%

受疫情打击，市场观望气氛浓厚之际，核心地段罕现铺位承租。消息指，铜锣湾骆克道478至484号本德大厦地下F号铺，建筑面积约1000方尺，新以约10万元获食肆承租，平均尺租约100元。 

据地产代理指出，该铺最新租金贴近市价水平，上址上一手租户为日式疏果店以约12万租用，租约期至明年5月，惟不因敌疫市提早逾一年退租，该铺重新于市场上重新放租，惟该地段租金已接近「跌无可跌」，随即获另一商户租用，料以食肆呼声最高，租金下跌约17%。

此外，该铺租金于市场高峰期属2011至2013年期，当时该铺由连锁零售商以约30万租用，惟受疫情等因素打击，核心区铺位租金应声而落，最新租金亦较高峰期回落约67%，租金亦重回至少约15年前水平，反映市况疲弱。 

事实上，上述铺位位处铜锣湾区内一綫地段，靠近骆克道及波斯富街交界及港铁站出口，整体人流量相当不俗。值得一提的是，上址毗邻铺位、即本德大厦地下A铺连1楼及2楼，该业主大有来头，为耀才证券主席叶茂林，他于去年底以5.25亿购入，该巨铺地下面积1750方尺，1及2楼面积各约6600方尺，合共面积约14950方尺，另设有大型广告位置。

 

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