美国将加息回应|港置马泰阳指幅度低于预期有利楼市

2022-03-03 14:07

港置马泰阳预期年内香港仍保持低息环境,有利楼市成交。
港置马泰阳预期年内香港仍保持低息环境,有利楼市成交。

美联储主席鲍威尔指在高通胀、强劲经济需求及紧张就业市场的背景下,将在该央行两周后的会议上提议加息25点子。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指,市场早前传加息一次0.5%,若加息幅度仅0.25%,将低于市场预期,或刺激市场反应。目前银行体系结馀资金充裕,相信香港有条件不跟加息,现时承造按揭时有压力测试机制,业主有抵御加息3厘的供款实力,除非加息速度快及加息幅度大,否则对楼市影响轻微。预期年内香港仍保持低息环境,有利楼市成交。

市场受疫情影响成交减少,不过政府再推出「波叔Plan」刺激有意置业的准买家入市,短期内消息利好参半。低息环境下不少物业仍然供平过租,吸引部份租客转租为买,短期内主要成交一些优质单位为主。近日按保放宽上限至1000至1200万物业,该类物业交投明显加快,入市此类换楼市场物业一般是较为有实力的买家,预期成交看高一线,该类物业全年交投或至少升5成。

 

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