戴德梁行料本月整体住宅成交量2000宗 按月跌31%

2022-03-10 15:43

戴德梁行陈健珩(左)称,本月整体住宅成交量2000宗 。旁为黎剑明
戴德梁行陈健珩(左)称,本月整体住宅成交量2000宗 。旁为黎剑明

受第五波疫情及地缘政治紧张等因素影响,买家放缓入市步伐。戴德梁行董事陈健珩表示,新盘暂缓推售,预期3月整体住宅成交量较2月下跌31%,录约2000宗,按年则下跌逾7成。第一季住宅物业总成交宗数预计降至9187宗,按年跌幅达49%,料为16年以来同期新低。

首季整体楼价预计下调约5%,蒸发去年累积约4.7%的升幅,其中豪宅跌幅相对较细,视乎年内疫情走势,下半年楼市有望重拾动力,预测全年楼价有机会有3%以内的升幅。

戴德梁行香港估价及顾问服务部董事黎剑明表示,二手市场受疫情打击,整体楼价由21年9月高位下跌2.2%。以各类市场作比较,当中代表细价盘市场的沙田第一城按季跌5.2%;而代表中价市场的太古城则下调4.9%。代表豪宅市场的贝沙湾波动相对较少,按季下调 4.1%,主要原因是豪宅业主普遍有较高的持货能力,因此楼价波幅相对稳定。

 

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