戴德梁行料本月整体住宅成交量2000宗 按月跌31%

受第五波疫情及地缘政治紧张等因素影响，买家放缓入市步伐。戴德梁行董事陈健珩表示，新盘暂缓推售，预期3月整体住宅成交量较2月下跌31%，录约2000宗，按年则下跌逾7成。第一季住宅物业总成交宗数预计降至9187宗，按年跌幅达49%，料为16年以来同期新低。

首季整体楼价预计下调约5%，蒸发去年累积约4.7%的升幅，其中豪宅跌幅相对较细，视乎年内疫情走势，下半年楼市有望重拾动力，预测全年楼价有机会有3%以内的升幅。

戴德梁行香港估价及顾问服务部董事黎剑明表示，二手市场受疫情打击，整体楼价由21年9月高位下跌2.2%。以各类市场作比较，当中代表细价盘市场的沙田第一城按季跌5.2%；而代表中价市场的太古城则下调4.9%。代表豪宅市场的贝沙湾波动相对较少，按季下调 4.1%，主要原因是豪宅业主普遍有较高的持货能力，因此楼价波幅相对稳定。

 

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