研究报告｜利嘉阁指上月二手私楼转售获利比例约95%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情拖累下，二手私楼转手获利比率及赚幅维持低位徘徊，料最差情况仍未反映，综合土地注册处资料所得，上月份全港1735宗已知上手购入价的二手私楼买卖登记中，帐面获利个案共1655宗，占比达95.4%，与前月表现持平，徘徊在实施楼市辣招同年的2010年7月后逾11年半的单月低位，每宗私宅转手平均赚幅按月微升1.5%，报68%，惟已连续两个月少于七成。

按物业转售价格分析，楼价介乎801万至1000万的中高价楼组别之获利比率表现最好，录得97.6%，且按月升1.2%，涉及宗数362宗；此外，601万至800万组别，月内获利比率达96.2%，虽按月少2%，但仍优于大市并成为获利比率次高的银码组别。

陈海潮指出，第五波疫情仍然严峻，市场交投较少，议价主导权落在买家手中，在买家优势较明显下，部分急于沽货套现的业主只能降低赚幅，部分甚至要蚀让。
 
 
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