研究报告 | 中原料楼宇买卖登记价量创8季度新低

中原研究部高级联席董事黄良升指出，截止至3月23日，2022年第一季整体楼宇买卖合约登记暂录12805宗，总值1159.9亿。预计整个第一季约13800宗及1250亿，将按季下跌32.9%及41.1%。登记宗数及金额将齐创2020年第一季的12744宗及1001.6亿后8个季度新低。2022年1月第五波疫情爆发，随后疫情持续严峻，政府数度收紧社交距离措施，楼市气氛明显转淡，买家减慢入市步伐，导致第一季登记数字回落。

按月方面，2022年3月份暂录2896宗及255.1亿。预计全月约3900宗及350亿，将较2月份的3998宗及360.7亿，分别下跌2.5%及3.0%。登记宗数及金额将齐创2020年1月的3776宗及290.4亿后26个月新低。

一手私人住宅方面，截止至3月23日，3月份暂录127宗，总值21.1亿。预计全月约有180宗及30亿，将较2月份的474宗及68.4亿，分别急跌62%及56.2%。登记宗数将创2013年6月的106宗后105个月新低，金额将创2016年2月的30.0亿后73个月新低。

二手私人住宅方面，截止至3月23日，3月份暂录1859宗，总值181.2亿。预计全月约有2500宗及235亿，将较2月份的2254宗及224.4亿，分别上升10.9%及4.7%。反映疫情打击楼市交投，令登记数字在低位徘徊。
 

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