研究报告｜利嘉阁指上月50大屋苑平均尺价14985元 按月跌0.4%

利嘉阁总裁廖伟强表示，疫情下多了业主愿意扩大减价空间，吸引买家趁低入市，综合该行研究部数据所得，上月全港50个指标屋苑的平均尺价跌势持续，报14985元，较一月的15039元再跌0.4%，创了近12个月以来的新低，并于期内首度跌穿1.5万元的关口。至于楼价自去年八月的历史高位，已一口气连跌6个月，累积跌幅多达4.8%。

全港三区楼价，上月香港及九龙区持续下跌，新界表现平稳。当中，港岛区8个指标屋苑的加权平均实用尺价跌1.1%，报17905元。九龙区21个指标屋苑的平均实用尺价则跌0.5%，报16146元。至于新界区21个指标屋苑平均实用尺价企稳不跌，微升3元，报12884元，并跑赢大市。

列入观察名单的50个指标屋苑当中，上月楼价报跌的屋苑有25个，占整体比率50%，报升者有23个，另2个屋苑出现零成交而未能比对。当中，上月楼价录得实质跌幅较显著的屋苑包括荃湾绿杨新村、鰂鱼涌太古城、将军澳广场及大埔中心，分别录6.9%、4.6%、4.4%及4.4%的实质跌幅。

至于录得楼价升幅较显著的指标屋苑包括红磡海滨南岸、天水围栢慧豪园、荃湾丽城花园及鰂鱼涌南丰新邨，实质按月升幅分别为5.4%、5.1%、4.5%及3.2%。

 

 

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