元朗东头工业区转型|晋美工业大厦申重建商厦

2022-03-29 14:49

晋美工业大厦申重建一幢11层高商厦。
晋美工业大厦申重建一幢11层高商厦。

近期新界西北成市场焦点,元朗东头工业区内项目亦密密申请改划发展,未来有潜力发展成新一个商住社区。最新晋美工业大厦,向城规会申请放宽两成地积比率,以重建一幢楼高11层的新式商厦,涉及可建总楼面约8.8万方尺。

据文件显示,晋美工业大厦位于元朗东头工业区宏业东街8号,邻近港铁朗屏站;地盘面积约14736方尺,申请放宽地积比率两成发展,由5倍增加至6倍发展,以重建一幢楼高11层的新式商厦,作为「写字楼」、「商店及服务行业」用途,涉及可建总楼面约88416方尺。拟议发展将在1至10楼设置商业及在地下设置商店及机房。

申请人指,拟议发展合乎规划意向及地区转型,亦会加入一些园景特色,以改善行人的舒适度及视觉通透感。而地盘东南方紧接于宏业东街,发展项目将不会改变地盘边界,主入口和起缷区车路入口将安 排在地下,主要经过宏业东街进入。
 

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