独家|财团收购大角嘴富贵大厦 每尺出价1.4万至1.6万

2022-04-06 23:00

大角嘴富贵大厦获财团出价收购。
大角嘴富贵大厦获财团出价收购。

近年市区优质地皮供应罕有,不少旧楼难免成为财团收购对象,楼龄约62年的大角嘴富贵大厦东座及西座,早年多次被财团吼中,最终因出价低而拉倒,最新再获财团出价收购,并于月前接触业主出价收购,据了解,住宅部分每方尺收购价大约1.4万至1.6万不等。

该项目位于大角嘴富贵街12号,由东座及西座组成,合共提供约470伙,另有地铺,东座涉及195个业权,西座则有涉及318个业权。地盘面积约17222方尺,若以地积比9倍作重建发展,涉及可建总楼面约15.5万方尺。该旧楼早于1960年起陆续落成,至今有约62年楼龄,符合强拍门槛。

已集齐逾五成半业权

据财团向小业主发出的文件显示,该并购财团指,撇除近月疫情严峻影响,于短短几个月时间内收集各业主的踊跃签约回覆(目前已集齐超过55%),加上配合政府年内调低收购门槛政策至6成至7成,发展商对是次收购项目仍然持乐观态度,有信心随着疫情减退,将于2022年底前完成今次收购。

就记者现场所见,该厦位于博文街、大角嘴道及富贵街等交界,属大单边位置,地下为商铺,如设有不少特色食肆、日常用品商店等,邻近商铺均以民生商店为主;而楼上则属住宅楼层,该旧楼同时毗邻奥海城商场,可见周遭日常配套设施十分齐全。随着市区更新,近年大角嘴一带逐渐变天,区内有不少新盘相继落成,如利奥坊系列楼盘等;同时邻近港铁奥运站,出入便利,极具重建价值。

有财团2018年收购失败

旧楼曾于2018年初获财团收购,惟当年因未集齐业权而拉倒,最新获另一财团收购,据了解,目前该财团以每方尺出价约1.4万至1.6万不等向小业主提出收购,是次收购价对比市建局于2018年11月以每方尺出价约1.8万、收购同区橡树街/埃华街发展项目低出约11%。

财团向小业主发出收购文件。
财团向小业主发出收购文件。


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