独家│中联办每尺25元租荃湾甲厦 月租88万低市价20%

2022-04-12 01:00

中联办承租Plaza 88顶楼全层及38楼半层,作为新界区办事处。
中联办承租Plaza 88顶楼全层及38楼半层,作为新界区办事处。

疫市下,写字楼录大手租赁,中联办承租荃湾一幢新落成甲厦,涉及约3.5万方尺,月租近88万,平均尺租25元,低市价20%,作为新界区办事处,新据点较沙田现址更加大,景观亦十分开扬。

市场消息透露,荃湾杨屋道88号Plaza88顶楼39楼全层及38楼半层,建筑面约3.5万方尺,刚获中联办承租,月租近88万,平均尺租25元,签署5年租约,并拥有续租权,中联办将在此建立新据点,据知情人士更表示「将整个新界工作部门,由沙田搬迁到荃湾。」

作为新界区办事处

目前,中联办在港九及新界各有一个据点,全部自置的,新界为沙田小沥源源顺围28号都会广场R1至R4,位处地铺及1楼,建筑面积约2.5万方尺,早于2003年9月以1418万购入,尺价仅1282元。

中联办新界区据点,将由东部迁往西部,新据点不但面积较大,而且,景观开扬。记者日前在Plaza88顶楼39楼所见,该全层望开扬城市景,并有部分海景。据了解,业主亿京就该新落成甲厦,意向尺租40元,有见租客身份特别,加上签署长约,乐于减租,更将最优质、最高层数以优惠价出租,尺租仅25元,减幅高达37%。

市场人士表示,上述写字楼以低市价出租,目前,荃湾指标甲厦如心广场,低层逾万尺单位,平均尺租25元,由于上述单位楼层高,加上景观佳,以此衡量,租金低市价逾20%。

 

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