最新工商铺成交│裕泰兴家族7150万购油麻地巨铺　半年内三度出手专吼市区靓铺　

疫情下，资深投资者入市步伐未见放缓，裕泰兴家族成员罗守耀、其太太邓嘉玲最新以约7150万购入油麻地弥敦道与窝打老道单边巨铺，每尺造价约3.25万，低市价约15%，邓嘉玲于过去半年间连购三市区铺位，涉资逾3.61亿。

据市场知情人士透露，油麻地弥敦道526号地下3号A铺连阁楼，地铺及阁楼建筑面积分别为1200方尺及1000方尺，总楼面约2200方尺，作价约7150万易手，尺价约3.25万，买家为裕泰兴家族成员罗守耀太太邓嘉玲，购入作长綫收租用途，据悉，原业主早于1965年以约49万购入上址，及后以遗产继承方式承接，以易手价计，物业于57年间升值约7101万，物业期间升值约144.9倍。

据业内人士指出，上述铺位位处弥敦道与窝打老道大单边，人流量相不俗，该铺早前为通用灯饰自用铺、及后转银行承租，是次买卖以交吉形式易手，该铺早前于市场曾以意向价1.1亿放售，惟受疫情等因素打击，令议幅逐步扩阔，邓嘉玲于今年二月起洽购该铺位，因第五波疫情正处水深火热之中，当时业主意向价已减至8500万，经买卖双方再讨价还价后，最终以7150万易手，减价幅度约15.8%。

事实上，尽管受疫情等因素冲击，令铺位租售价急速下滑，惟邓嘉玲近期入市步伐并未放缓，资料显示，她于过去半年间合共购入三市区铺位，合共涉资约逾3.61亿，当中最大手为于去年12月以1.8亿向英皇地产购入中环域多利皇后街铺位，建筑面积约3000方尺，尺价约6万。

 

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