最新二手成交总汇

帝堡城中层录1100万成交

世纪21奇丰经理杨丽娟表示，沙田帝堡城6座中层B室，面积836方尺，属3房1套间隔，以1100万售出，尺价13158元。据了解，原业主于2005年4月购入上址，当时作价420万，持货17年至今沽售，账面获利680万，单位期内升值1.6倍。

蓝澄湾两房每尺13402元沽

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣蓝澄湾2座中层G室，面积约485方尺，为两房间隔，成交价650万，尺价约13402元。据了解，原业主于2009年6月以约203万购入，持货约13年帐面获利约447万，期内物业升值约2.2倍。

月海湾海景户708万承接

利嘉阁高级分区经理陈志杰称，葵涌月海湾1座高层A室，面积约410方尺，两房间隔，远眺东南海景，以708万易手，尺价约17268元，买家为上车客。原业主于2001年以230.4万购入，持货21年帐面获利477.6万，期内物业升值近2.1倍。

嘉华星涛湾2房780万沽

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山嘉华星涛湾1座低层G室，面积492方尺，2房间隔，开价约800万，议价后以780万易手，尺价15854元。原业主于2002年以189万购入单位，持货20年帐面获利约591万离场，单位升值约3.1倍。

蔚蓝湾畔低层两房712万沽

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳蔚蓝湾畔2座低层G室，面积507方尺，采两房间隔，以712万易手，尺价14043元。原业主于2006年2月以228万买入单位，持货16年帐面获利484万离场，单位期内升值2.1倍。

同区换楼客斥784万购蝶翠峰4房

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗蝶翠峰16座中层C室，面积758方尺，四房套房间隔，叫价815万，议价后共减31万，以784万沽出，尺价10343元。买家为同区换楼客，锺情单位宽落实用，尺价相宜，加上元朗长线可受惠北部都会区发展，前景亮丽，快速拍板购入上址作新居。原业主则于2007年5月以202.8万买入单位，持货15年帐面获利581.2万，单位期内升值2.9倍。

投资者1288万购天赋海湾．溋玥3房

美联营业经理蔡洁雯表示，大埔天赋海湾．溋玥8座低层A室，面积1010方尺，3房1套间隔，望内园景，外区投资者以市价1288万购入作出租，尺价12752元。据悉，该单位放盘2年多，最初开价1350万，而同类单位月租为约3.4万。 原业主在2013年2月以1086.9万一手购入上址，持货约9年帐面赚201.1万，物业升值18.5%。

湾仔特丽楼2房480万沽出

中原资深区域营业董事张永泉透露，湾仔特丽楼低层C室，面积271方尺，2房间隔，望楼景，以480万将单位易手，尺价17712元。买家属于投资客，锺情单位间隔实用，邻近铜锣湾市中心，租赁活跃，预计市值租金14000元，租金回报可达3厘半。原业主于2009年以192万买入单位，持货11年帐面获利288万，单位升值150%。

盈丰园两房476万沽

美联营业经理梁磊升表示，屯门盈丰园1座低层F室，面积367方尺，两房间隔，买家锺情单位有新净装修，可以节省装修开支，加上家人居住在同区，所以决定以市价476万购入，尺价12970元。原业主在2010年2月112万购入上址单位，持货12年帐面获利364万，物业升值接近3.3倍。

换楼客966.8万即睇即买牵晴间3房

美联联席区域经理陈梓彬表示，粉岭牵晴间8座高层C室，面积700方尺，买家睇楼半年，仍未找到心仪单位换楼，直到参观过上址单位便即睇即买，以966.8万市价易手，较开价低3%，尺价13811元。原业主在2008年7月以294.8万购入上址，持货接近14年帐面获利672万，物业升值近2.3倍。

逸珑湾I本月开斋 3房1250万沽

利嘉阁高级联席董事叶镇江表示，大埔白石角逸珑湾I 17座中层D室，面积约893方尺，采3房1套连工人套间隔，外望街景，成交价1250万，尺价约13998元。原业主于2014年6月以839.9万购入上述单位，期内物业升值约49%。上述为屋苑本月首宗二手成交个案，现时约有56个单位放售，叫价由820万起。

海欣花园高层两房782万易主

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣海欣花园6座高层D室，面积约471方尺，两房间隔，成交价782万，尺价约16603元。原业主于2016年6月以约500万购入上址，持货约6年帐面获利282万，期内物业升值逾56%。

围心村上复式户902万成交

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡清水湾道围心村单号村屋上复式户成交，建筑面积900方尺，属2房间隔，望楼景，连天台约300方尺，原叫价958万，减56万或减幅约6%，以902万沽售，尺价10022元。原业主于2017年6月购入上址，当时作价750万，持货5年帐面获利152万离场，物业期内升值20%。

 

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