一手市况分析│首季新盘货尾量录11086伙 按季跌429伙

受第五波疫情影响，发展商于首季主力推售货尾项目，令一手货尾录按季下滑。据中原地产指出，今年首季新盘货尾量录11086伙，按季下跌约429伙，随近期疫情走势放缓，多个发展商重启推售步伐，该行预期新盘货尾量于短期内有机会上扬。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年第一季全港新盘货尾单位有11086伙，按季减少429伙。受到第五波疫症打击，发展商暂缓推售全新楼盘。首季一手销售集中于新盘货尾，导致货尾量下降。随疫情走势持续缓和，发展商开始积极推售多个新盘，估计短期内货尾单位有机会上扬。

以房型计，现时全港货尾单位主要为两房及三房，占6136个，按季减少202伙，跌幅主要来自新界西，按季减158伙，现有货尾1208伙。全港开放式及一房货尾有3146伙，按季减189伙，至于4房或以上货尾占1804伙，按季减38伙。

以面积计，全港新盘货尾单位集中为A类单位，占3427伙，当中九龙区仍有2044伙货尾单位待售，B类单位全港有2798伙，九龙区占1475伙，C类单位货尾量全港占2793伙，D及E类单位则占2068伙。

该行指出，上述统计数据从2016年及以后首次推出的新盘中，选取180个项目统计，合共涉101054伙，推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。

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