最新二手成交总汇

美联助理区域经理杨浩然表示，大埔白石角逸珑湾8 3B座高层D室，2房间隔，面积约494方尺，轻微议价后以838万成交，尺价约16964元。

外区上车客589万购新屯门中心

中原分区营业经理陈耀堂表示，新屯门中心2座中层B室，面积462方尺，两房间隔，附连雅致装修，叫价620万放盘，议价后以589万成交，尺价12749元，减幅约5%。陈耀堂指，买家为外区上车客，买楼作婚后自用。

天宇海4房户「零议价」1520万成交

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山天宇海1A座中层A室，面积947方尺，4房2厅间隔，座向西面，享开扬海景，单位放盘5个月，获买家「零议价」1520万成交，尺价16,051元。

长情业主645万沽宜丰大厦两房 29年升值1.9倍

利嘉阁助理分区经理曾倩欣表示，太子宜丰大厦中层B室，面积约541方尺，采三房间隔，外望市景，以645万成交，尺价约11922元。原业主于1993年以约225万购入上址，持货约29年，期内物业升值约1.9倍。

南丰广场3房1080万沽

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳南丰广场2座低层G室，面积约781方尺，3房1套连储物室间隔，单位外望开扬海景及运动场景，原开价1130万，最终以1080万易手，尺价约13828元。买家锺情配套完善屋苑，而南丰广场设有大型商场，连接港铁站。上述单位亦景观开扬、装修企理。买家只睇一次楼，即拍板购入。屋苑现时有50个二手放盘，入场费740万起。

分支家庭客812万购蓝湾半岛2房

美联高级营业经理陈子雄表示，小西湾蓝湾半岛刚录5月份首宗成交，为5座高层F室，面积约为455方尺，为2房间隔，望内园泳池景，及少量海景，获同区分支家庭客以812万市价成交，尺价约为17846元。原业主于2008年5月以约317万购入上述物业，是次转手帐面获利约495万，升值约156%。

锦丰苑3房自由市场价770万沽

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山锦丰苑锦菱阁(B座)中层16室，面积642方尺，3房间隔，座向东南望开扬山景。单位原叫价790万，放盘1个月，减20万，以自由市场价770万沽出，尺价11994元。

持货4年贬值12% 云海3房1298万沽

马鞍山云海松海台(2座)低层A室，面积732方尺，3房间隔，座向西南望开扬景，单位放盘半年，当时叫价1600万，大减302万，减幅达18.9%，用家以1298万承接，尺价17732元。原业主于2018年2月以1483万购入上址，持货4年帐面蚀185万离场，单位期内下跌12%。

持货6年贬值4% 茅坪新村复式户1010万沽

西贡区录得蚀让成交。世纪21奇丰西贡区营业董事廖振雄表示，西贡茅坪新村单号村屋上复式户，建筑面积1400方尺，3房1套间隔，连约700方尺天台，原业主为长线收租投资者，希望减磅套现，约一年前连租约放盘，租约至本年底届满，原叫价1100万，累减至1010万获承接，尺价7214元。原业主于2015年10月购入上址，当时作价1053万，持货逾6年帐面蚀43万，物业贬值约4%。

区内客由租转买 1008万购君滙港2房

港置区域董事黄庆龙表示，奥运站君滙港6座高层A室，面积482方尺，2房间隔，向正东开扬市区景，原业主为内地投资者，单位一直作收租用途，近期希望减磅套现，以约1050万放盘仅7日，区内客由租转买，「无睇楼」下趁势议价42万，以1008万承接，尺价约20913元，低市价约3%。原业主于2018年7月以约850万购入上述单位，是次转售帐面获利158万，物业升值近19%。

换楼客860万购富豪花园3房

中原高级区域董事欧伟基表示，沙田富豪花园G座中层D室，面积670方尺，3房间隔，最初开价约880万，换楼客经议价后以860万获承接，尺价12836元。原业主于2010年2月以约368.8万购入单位，持货约12年，是次沽出单位获利约491.2万离场，单位期内升值约133%。

 

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