专访│信和蔡碧林年内推两商厦 LANDMARK SOUTH意向尺租30元

2022-05-03 08:31

信和蔡碧林指,黄竹坑LANDMARK SOUTH以每尺约30元招租。
信和蔡碧林指,黄竹坑LANDMARK SOUTH以每尺约30元招租。

疫情走势持续放缓,发展商亦加快推售旗下商业项目,信和集团资产管理董事蔡碧林接受本报访问时指出,集团于年内连环推出「一南一北」两项甲级商业项目,其中,黄竹坑LANDMARK SOUTH将于今年八月入伙,项目现时以意向尺租约30元招租,此外,元朗ONE NORTH亦最快于今年第三季招租。

蔡碧林指出,随港铁南港岛线通车,令黄竹坑与传统商业核心区变得「近在咫尺」,带动区内发展大变天、商贸氛围与日俱增,事实上,近期不少企业已频进驻区内「插旗」,而集团旗下LANDMARK SOUTH,位于业勤街39号,楼高31层,总楼面约24万方尺,另设面积约9000方尺的绿化天台花园,以打造出城市中的园林世界,项目力吸室内设计、建筑师行及私募基金等企业客源。

她续指出,该项目主打艺术元素,故于该厦9楼至10楼设艺术展览空间,可作多元大型艺术展览用途。

 对于该甲厦最新预租情况,蔡碧林透露,该项目招租仅约两个月,期间已录数宗预租个案,集中于中层楼面,平均尺租约30元,承租面积约数千方尺,租金属合理水平,项目现时以相若租金招租,近期频获大手租户洽租多层楼面,项目于今年8月入伙,届时将设现楼示范单位。

 另一方面,蔡氏亦指出,集团另一「重头戏」,元朗ONE NORTH亦将于年内推出,总楼面约40多万方尺,将于明年初峻工,料于今年起9月招租,租金将参考同区,受「北部都会区」发展计画带动,料区内未来写字楼需求殷切。

此外,对于甲厦市场最新市况,蔡碧林分析指,面对市场正处供应高峰期,现今市况具一定挑战,惟市场整体需求仍然稳定,集团旗下项目将以用家为本及度身订造的设计,力求于疫市下突围而出;集团旗下商厦项目出租率约9成,惟整体租金较高峰期回落约两成,与大市相若。

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