最新工商铺放盘|九龙湾啓祥道17号全幢甲厦招标 共涉92万尺楼面

2022-05-17 16:28

第一太平李伟文(左)称,九龙湾启祥道17号全幢甲厦招标。
第一太平李伟文(左)称,九龙湾启祥道17号全幢甲厦招标。

市场有瞩目全幢甲厦放盘,位处九龙湾啓祥道17号、前身为高银金融国际中心,今日招标放售,料吸引投资财团及实力用家角逐。 

项目楼高28层,另地下3层,2包括地面大堂入口层、1楼至2楼餐饮楼层、4楼至27楼包含低区、中区及高区办公楼层,每层建筑面积约3.5万方尺。而27楼上方为天台空中花园。物业尚有3个地库停车场楼层(B1至B3),提供279个车位,全部配备电动车充电装置。项目写字楼及零售楼面共92万方尺,将连租约招标出售,并于7月21日截标。

而负责是次独家招标的第一太平戴维斯,该行大中华区行政总裁李伟文指,虽然写字楼租务市况一般,不过扣除高银自身使用,项目出租率约6成,尺租约27至30元,租客主要为跨国大型企业,并均于近期续租。

出租率约60%  尺租27至30元

项目早前已录多组财团查询,以本地财团为主,亦有部分来自海外,内地财团比例相对较少。

第一太平戴维斯亚太区房地产投资谘询部区域总监马洛晖指出,九龙东商业区频录多宗商厦成交,除九龙湾国际展贸中心外,去年年底还有中电以33.8亿购入启德体育园办公室项目等连串成交,反映投资者对九龙东 CBD2 新核心商业区具信心,料吸引基金及机构投资者等。

第一太平戴维斯首席执行官投资办副资深董事郑浩贤称,随著九龙东发展日趋成熟,物业与区内项目将产生更大协同效应。


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