最新工商铺成交│罗守辉1350万沽观塘地铺  持货十年升值近一倍

疫情放缓，投资老手亦趁势沽货。由裕泰兴家族成员罗守辉持有的观塘云汉街地铺以约1350万易手，尺价约9433元，原业主持货十年帐面获利约670万；罗守辉于最近两个月连沽三铺位，套现约4160万。

 据地产代理指出，由裕泰兴家族成员罗守辉持有的观塘云汉街45号地铺连入则阁，铺位建筑面积1431方尺，另设阁楼建筑面积510方尺，以1350万售出，尺价约9433元(不计阁楼)，原业主于2012年4月以680万买入，持货10年帐面获利约670万，物业期间升值约0.98倍。该铺由车房以约3.5万租用，料买家享租金回报约3.1厘。

　两个月内连沽三铺

事实上，自疫情于上月放缓后，罗守辉频频沽货，资料显示，罗氏于本月以2160万售出深水埗白杨街恒成大楼地铺连入则阁，建筑面积约1371方尺，以约2160万成交，尺价15755元，持货约3年帐面获利约360万，升幅约20%。

此外，他于上月亦以650万售出葵涌青山公路539号昌宏大厦地下双号铺，建筑面积450方尺，尺价约1.44万，原业主于2017年1月以500万买入，持货5年帐面获利约150万。

　据代理指，上述铺位现时由宠物店以约1.8万承租，料回报约3.32厘。

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