最新工商铺成交│邓成波家族3900万沽佐敦地铺　投资者陈俊文接货 连约回报2.9厘

 「铺王」邓成波家族疫市连环沽货，该家族以暗盘形式放售的佐敦伟晴街地铺，新以约3900万售出，尺价约1.39万，买家为资深投资者、俊文珠宝创办人陈俊文，享租金回报约2.9厘。

 市场消息指出，佐敦伟晴街14至42号地下1至3号铺，建筑面积约2800方尺，以约3900万售出，平均尺价约13928元，该铺由回收服务中心以约9.5万租用，租金回报约2.9厘，买家为资深投资者、俊文珠宝创办人陈俊文。原业主为邓成波家族相关人士，于2018年中以约3亿元购入上址及该街道5至6号及1楼，以总楼面约14413方尺计，尺价约20814元，故是次成交铺位较4年前购入的平均尺价低约33%。

据业内人士指出，上述物业早前暗盘放售，推出市场不久，即速获承接，该铺门铺约门阔约45尺、深约48尺，位置靠近佐敦道及港铁站出入口，现时租金属偏低水平，若疫情持续放缓，中港两地可通关，届时租金可大幅弹升，并指成交价低市价约两成。

「铺王」邓成波于去年中离世后，该家族持续沽货，早前该家族放售的一篮子物业清单，包括住宅、工厦、商铺等物业，共涉30项，合共意向价高达70亿，当中较瞩目物业为九龙城蔚盈轩全幢，以约18亿放售，较去年意向价低约1成，以总楼面66428尺计，尺价约2.7万。

该家族早前以沽售旗下深井服务式住宅汀兰居全幢，作价14.2亿，持货5年帐面蚀让2.6亿，买家为恒基四叔李兆基女婿、华大酒店主席兼执行董事郑启文旗下公司。

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