回归25｜王坤回归时「摸顶」深明自救

回归以来，本港房屋政策历尽变迁，楼市也经历起起跌跌，寻找安乐窝成为长幼两代的共同愿望。比较两个年代的楼市高峰，前公屋联会主席王坤直言，在缺乏实际供应下，现时「仲差过当年」，市民难有憧憬。本身也是在回归时「摸顶」购入将军澳一个居屋单位的王坤，从早年考虑是否断供，到单位容纳三代共六人居住，见证着自置单位在功能上的变化，深明需要「自救」，始能避免两代人陷入「捱贵租、买贵楼」困局。

早年曾是公屋户的王坤笑言，当年因担心当局收紧富户政策，亦担心未能应付私楼的每月供款，故在「威逼利诱」下，于回归后数个月购入一个居屋单位自住，却没料到其后发生亚洲金融风暴，加上「八万五政策」，市场出现一轮居屋「挞订潮」，也曾与家人商讨过，是否继续供楼，「最后决定死守，不是因为特别『精』，也不是因有长远眼光，而是当时作为房委会委员，觉得没有理由有着数就拿，没有着数就放弃，自己做不出。」

免两代「捱贵租买贵楼」

他坦言，当年在购入单位时，只是想着自己一代人的住屋需要，「想到儿子日后长大结婚时，也一定会搬开居住，所以一直未有考虑『住大啲』，而去购买一间面积较大的单位。」不过，随着儿子成家立室，并诞下两个孙儿，为免在私人市场「捱贵租、买贵楼」，决定三代同堂共六人一起居住，令单位担当着不一样的「功能」。

他说，论工作和收入，儿子和媳妇也达中产程度，惟在今时今日，楼价是回归时的三倍，不论是租楼或供楼，也一定需要压缩其他生活开支，感慨年轻一代不论从私人市场，还是公营房屋，也不易觅得安乐窝，「九七时买楼不是平，但现在还要贵两、三倍有多，那时困难，现在更困难，是当初不会预料得到。」

尽管当年推出「八万五」房屋政策为人诟病，但王坤坦言，从房屋供应角度，至少让市民有一个憧憬，直言现在「仲差过当年」。他说，自从复售居屋以来，儿子每期也有申请居屋，可惜每次也落空，认为既然房署现时也为公屋申请推出单身人士计分制，居屋申请也应该设立类似制度，好让年轻一代有一个预计，「应该每抽一次就有一分，累积分数愈多，抽中的机会就愈高，那才较合道理。」快将七十岁的「坤爷」慨叹，也许要到自己百年归老，自置单位才会变得相对宽敞，才能真正解决两代人的居住问题。