最新二手成交总汇

换楼客斥1293万购海怡半岛

美联分行首席高级营业经理郑祖发表示，鸭脷洲海怡半岛2期第7座低层H室，面积约739方尺，为三房连套房及士多房间格，原业主开价约1350万放售，议价后以1293万获同区换楼客承接，成交价属市价，尺价约17497元；据了解，原业主于2005年6月以约430万购入上述物业，持货约17年转手，售帐面获利约863万，物业升值约2倍。

筲箕湾形低层户920万售

美联分行助理联席董事黎泳杰表示，筲箕湾形荟2座低层J室，面积约429方尺，为两房户，单位叫价约930万放售，议价后以约920万获外区用家承接，尺价约21445元。

银湾花园890万市价沽

世纪21奇丰区营业董事廖振雄表示，西贡清水湾道银湾花园C座单位，面积670方尺，属2房2厅间隔，望山景，以890万沽售，尺价13284元，属市价成交。

将军澳中心2房675万售

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳中心11座低层D室，面积384方尺，采两房间隔，单位座向西南方，拥清静内园景致，最新以675万成交，尺价17578元。

晓峰湾畔2房592万沽

中原分行区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山晓峰湾畔1座低层D室，面积482方尺，2房间隔，开价约630万，议价后以592万易手，尺价约12282元。据了解，原业主于2002年以142万购入单位，持货20年，帐面获利450万，单位期内升值约3.2倍。

沙田第一城3房883万易手

中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城27座低层D室，面积688方尺，3房套间隔，开价约950万放售，本月减至925万放盘，日前议价后以883万易手，尺价约12834元。据了解，原业主则于2015年以703万购入单位，持货7年，是次沽出单位帐面获利约180万离场，单位期内升值约25.6%。另外，该屋苑本月至今共录约11宗成交，对比上月同期录约21宗成交减少近5成。

外区租客斥505万购荃威花园

美联分行营业经理林桂锋表示，荃湾荃威花园R座低层6室，面积约480方尺，2房间隔，内栊装修新净，单位早前开价约530万放售，日前获外区租客洽购，双方议价后终以505万成交，尺价约10521元；据指，原业主于2019年3月以474.5万购入上址，持货3年转手，帐面获利约30.5万或约6.4%。

御景峰3房858万转手

利嘉阁高级联席董事黄静颜表示，上水御景峰中层H室，面积约663方尺，三房套间隔。单位以858万易手，尺价约12941元。据悉，原业主于2011年2月以约418.8万购入上址，持货约11年，现转手帐面升值约439.2万，期内物业升值约1倍。

港湾豪庭中层户650万成交

中原分行首席分区营业经理黄家全表示，大角嘴港湾豪庭10座中层E室，面积348方尺，采两房间隔，享内园景及开扬市景，最新以650万成交，尺价18678元。据指，原业主于2006年12月以179万购入上址，持货15年半，现沽货帐面大幅获利471万离场，单位期内升值超过2.6倍。

同区分支家庭1050万购海逸豪园

美联区域联席董事殷勒麟表示，红磡海逸豪园12座低层E室，面积589方尺，属2房间隔，同区分支家庭1050万购入，尺价约18166元。

天颂苑「零议价」455万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天颂苑P座低层15室，面积433方尺，一房户，拥有开扬景观及企理装修，新近获区内首置客在「零议价」下以455万 (自由市场价) 购入上址，尺价约10508元，属市场价成交。据了解，原业主于2014年以约217万 (自由市场价) 购入，转手帐面获利约238万，单位升值逾1倍。

 

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