城市规划｜铜锣湾皇冠假日酒店申重建商厦 总楼面逾16万方尺

疫情重创本港旅游业，财团趁势改划旗下酒店项目发展；由爪哇控股持有的香港铜锣湾皇冠假日酒店，新近向城规会申请重建1幢楼高28层的商厦，涉及可建总楼面逾16万方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于铜锣湾礼顿道8号，目前属「住宅(甲类)」地带，申请改划为拟议办公室、商店及服务行业及食肆发展。

上址地盘面积约10725方尺，以地积比率约15倍发展，以重建为一幢楼高28层，包括3层地库的商厦，涉及可建总楼面约16.09万方尺商业楼面；拟议发展项目5楼至23楼为写字楼楼层，而地下至5楼将提供38750方尺作「商店及服务行业」或「食肆」用途，以支援铜锣湾购物娱乐中心，另外亦提供76个停车位。

申请人指，申请地点位置交通方便，非常适合用作商业用途，及与周边土地用途产生协同效应并带来整体利益，而且不会改变现时当区混合用途的特性。而且商铺、食肆与办公室共同座落于申请地点，不会造成不协调和安全问题。拟议的零售楼面可与现时铜锣湾旅游购物热点互相补充。重建现时的商用大厦并不会减少未来房屋供应。

另外，拟议发展与周边环境配合。现有建筑与2022年修订方案相比，建筑物体量与高度不会有显著变化，但在礼顿道提供阔度不少于2.7米的后退区能帮助改善步行环境。

 

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