最新二手成交总汇

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣海欣花园6座高层B室，面积约467方尺，间隔为两房，成交价660万，尺价约14133元。

康山花园3房单位628万售 低月初同类成交8%

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康山花园1座高层G室，面积592方尺，3房间隔，向东北。业主叫价680万，后大幅减价52万以628万绿表价将单位易手，尺价10608元。月初康山花园6座低层F室曾以680万元沽出，是次成交价较月初低8%。

锦英苑2房自由市场价488万售

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山锦英苑B座高层10室，面积401方尺，2房间隔，开价约520万，议价后以自由市场价488万易手，尺价12170元。新买家为用家。

晓尚高层2房740万沽

利嘉阁联席董事梁锦豪透露，深水埗晓尚高层D室，面积423方尺，采2房间隔，外望开扬市景，以740万售出，尺价约17494元。原业主约于2014年8月以约644.6万购入上述物业，持货约8年帐面获利约95.4万，物业升值15%。梁氏补充，晓尚目前放盘量约10个，入场价700万起。

换楼客886万购泓景台2房

美联首席高级营业经理黄永财表示，长沙湾泓景台3座中层E室，面积492方尺，属2房间隔，吸引换楼客以886万承接，尺价约18008元。 据了解，原业主于2019年1月以约410万购得上述单位，3年帐面获利476万，物业升值116%。

尚悦．岭1房移民盘408万沽 3年升值5.7%

今日本港悬挂8号风球，有上车客无惧天气不稳，跨区带票买楼。美联分行营业经理林建文表示，元朗尚悦．岭2座低层G室，面积257方尺，1房间隔，向北享内园景，原业主移民卖楼套现，两个月前放盘叫价约450万，其后调整至408万，吸引居于外区约30岁情侣，在8号风球之下，携同支票前往上址睇楼，最终零议价承接上车，尺价约15875元，低市价约一成。资料显示，原业主于2019年以约386万购入上述物业，是次转手帐面获利约22万，物业升值约5.7%，如计及其他开支，料实际平手离场。

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