最新工商铺租务直击│中环中心低层尺租43元跌33% 租金回报1.2厘

核心区甲厦租金急下滑，早前由资深投资者蔡志忠拆售的中环中心低层单位，于交吉仅一个月后，以每尺约43元租出，较旧租金急挫33%，创今年以来该甲厦尺租新低，租金回报更低见1.２厘水平；据业内人士指出，因疫情走势反覆，加上甲厦市场正处供应高峰期，料甲厦租金持续受压。

市场消息透露，中环中心22楼3室，建筑面积1651方尺，新以每尺约43元租出，月租约70993元，上址上一手租约于2019年5月以每尺约65元租出，至今年5月届满，故交吉仅一个月即再度租出，惟租金急挫约33%。

据大型代理行资料显示，该甲厦于今年以来频录承租，租金介乎每尺55至85元，故上述创该甲厦今年以来新低水平，若该甲厦低位租金追溯至去年12月，为该厦低层10室，建筑面积1810方尺，当时以每尺约40元租出，月租约7.24万。

　据业内人士指出，上述业主于2018年以购入，属具投资物业经验的厂家人士，当时正值市场高峰期，购入价约6864.9万，每尺造价达41580元，以最新租金计，租金回报仅约1.2厘，实属偏低水平。

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