最新工商铺租务直击│中环中心低层尺租43元跌33% 租金回报1.2厘

2022-07-08 09:00

中环中心低层尺租43元跌33%。
中环中心低层尺租43元跌33%。

核心区甲厦租金急下滑,早前由资深投资者蔡志忠拆售的中环中心低层单位,于交吉仅一个月后,以每尺约43元租出,较旧租金急挫33%,创今年以来该甲厦尺租新低,租金回报更低见1.2厘水平;据业内人士指出,因疫情走势反覆,加上甲厦市场正处供应高峰期,料甲厦租金持续受压。

市场消息透露,中环中心22楼3室,建筑面积1651方尺,新以每尺约43元租出,月租约70993元,上址上一手租约于2019年5月以每尺约65元租出,至今年5月届满,故交吉仅一个月即再度租出,惟租金急挫约33%。

据大型代理行资料显示,该甲厦于今年以来频录承租,租金介乎每尺55至85元,故上述创该甲厦今年以来新低水平,若该甲厦低位租金追溯至去年12月,为该厦低层10室,建筑面积1810方尺,当时以每尺约40元租出,月租约7.24万。

 据业内人士指出,上述业主于2018年以购入,属具投资物业经验的厂家人士,当时正值市场高峰期,购入价约6864.9万,每尺造价达41580元,以最新租金计,租金回报仅约1.2厘,实属偏低水平。

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