投地回应｜外资基金ESR首度进军本港物流市场

上周五截标的葵涌物流地，由外资基金ESR Group Limited以约52.57亿投得，每尺楼面地价约3539元，略高于市场估值上限。ESR指出，该地皮将打造成集团于本港首个先进的冻仓及物流项目。

早前斥资逾52亿投得

ESR今日指出，该集团投得葵涌市地段第531号物流地，首度进军本港物流市场，有意将该项目发展成7层高现代化物流设施，该地皮位处本港核心地段，有效连结港岛传统核心区、九龙及中国内地，ESR将联同另一环球资本夥伴，以成立基金形式发展该项目。

发展7层高物流设施

ESR执行董事、联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及ESR执行董事、联合创始人兼联席首席执行官Stuart Gibson指出，项目存在增值空间，将打造成现代化先进冻仓物流项目。

ESR集团资本市场兼投资者关系负责人曾瑞华称，今年第2季本港物流项目空置率仅约1.4%，属2014年第4季以来新低，未来4年间市场上并没有同类供应，早前约100万方尺冻仓楼面被转作数据中心用途，预期冻仓租金今年升幅约5%至10%。

该集团在港亦持有葵涌光辉冻仓（二仓），早前申请改装全幢工厦作数据中心，总楼面约35.2万方尺，城规会在有附带条件下批准，改装工程料于明年第2季展开。

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