地皮截标|西营盘医院道「蚊型」住宅地共收11份标书

2022-07-22 17:01

地政总署公布,西营盘医院道「蚊型」住宅地共收11份标书。
地政总署公布,西营盘医院道「蚊型」住宅地共收11份标书。

相隔逾30年再有卖地表地皮供应的西营盘医院道「蚊型」住宅地,今日中午12时截标,地政总署公布,共接获11份标书;就现场所见,入标财团包括信和、恒基、嘉华、英皇、汉国置业、百利保及富豪酒店合组财团等,另有多家不知名财团入标。

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇透露,集团以独资方式入标。市场消息指,会德丰地产亦有入标。

英皇物业经理蔡宏基表示,地皮属港岛区罕有供应,预料未来落成单位景观开扬,而且项目交通方便,步行约10分钟即达港铁西营盘站,更拥有名校网,认为地皮具发展潜力,如中标将会独资发展,因应限尺条款兴建中小型单位,出价已考虑加息因素,以至地皮面积细及保育树木所产生的额外建筑成本,而系内于同区有数个项目,料能产生协同效应。楼市走势方面,近期一手待售单位约1.5万创新高,蔡宏基认为近期新盘反应仍算不俗,对后市审慎乐观,每个发展商都会「计自己数」。

汉国置业房地产部董事李振彪指出,地皮位置良好,附近有港铁等交通配套,虽然有不少发展限制,建筑过程将有「少少难度」,不过可以通过设计克服,如中标将独资发展,兴建中小型单位,出价已考虑加息因素,预期后市会随经济复苏回稳。

上述西营盘医院道(内地段第8872号)住宅地,该地位于斜坡之上,可沿此直达东边街及第二街,毗邻私楼汇贤居,邻近一带有多间医院及诊所,地皮对面为东华医院。项目地盘面积逾5372方尺,是今个财政年度卖地表中最细面积的地皮,涉及可建总楼面约42978方尺,指定作私人住宅用途。

资料显示,政府自1985年以来并未推售西营盘地皮,而该区主要靠收购旧楼重建为主,如艺里坊‧2号、KENSINGTON HILL及15 WESTERN STREET等。综合市场估值约5.8亿至8.5亿,每方尺楼面地价约1.35万至1.98万。

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恒基代表。
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信和代表。
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英皇代表蔡宏基。
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汉国置业代表李振彪。
汉国置业代表李振彪。

 

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