华侨永亨302｜料港银第三季加最优惠利率 年底前上调至25基点

华侨永亨银行（00302）经济师姜静表示，国际货币基金组织早先预测全球经济在2022年会增长3.2%，这个预测亦会影响香港全年经济的增长。对于今年第三季银行作出最优惠利率（P）的上调，她预料今年底有机会上调25个基点，最快在第三季和第四季上调12.5个基点，或者于第四季加25个基点。

对于港元利率方面，香港今年面对的高利率，低增长的情势，主要受美国货币政策的影响。但姜表示，在2022年下半年，港币的汇率应呈现稳步上升的趋势，因为美元利率只会部分转嫁到港币利率。

2022年上半年，住宅地产的买卖协议数量同比显著下降37.8%。她表示，由于人口外流，美联储激进等因素，香港房地产将经历价格调整。她亦指，如果美联储继续加息0.75厘，对港币来说都不会有太大的影响。

华侨永亨银行大中华区研究主管谢栋铭分析2023年中旬对通胀的担忧会慢慢转换成经济衰退的担忧，并表示通货膨胀对美国消费者物价指数激增9.1%，加息在如今大环境情况下有助于缓和通胀问题。

面对早前内地烂尾楼事件，谢表示保释基金是比较好的切入点，但是，地方政府目前就疫情不稳定的情况下压力较大，短期内支持项目，例如解决内地烂尾楼事件会对中国房地产有较为积极的缓和。